如何通過臉書廣告為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人創(chuàng)造更多商機

2023-02-27

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注：配圖為UCI設(shè)計公司作品

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人面臨著不同的挑戰(zhàn)，比你會發(fā)現(xiàn)在大多數(shù)企業(yè)。通常，在他們發(fā)現(xiàn)傭金支票和重復(fù)購買并不常見之前，他們已經(jīng)和客戶合作了很長時間。

因此，成功的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人營銷采取積極的領(lǐng)導(dǎo)一代。即使有很大的推薦流量，你也需要不斷地制定營銷策略來吸引有興趣買房的新客戶。

臉書的廣告可以成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的金礦，尤其是因為許多人沒有正確使用網(wǎng)站。在這篇文章中，你將確切地學(xué)習(xí)如何產(chǎn)生更多的房地產(chǎn)線索，甚至用臉書廣告在網(wǎng)上銷售你客戶的房子。

發(fā)揮廣告形式的創(chuàng)意

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人確切地知道一張漂亮的圖片能賣多少房子，臉書的廣告也不例外。這就是為什么網(wǎng)上沒有圖片的房屋很少被點擊的原因。

一個強有力的選擇是輪播廣告形式。您可以使用多個圖像來展示一棟房子的不同房間。向感興趣的客戶展示一個有華麗廚房、大開窗戶和令人驚嘆的主浴室的家不會有任何壞處。

您還可以利用360度視頻開展廣告活動。這對于開放式平面圖的家庭來說非常有用，顧客可以同時看到廚房、客廳、餐廳，甚至可以看到后院。要用360度視頻進行廣告宣傳，首先把它們制作成有機的帖子，然后進行推廣。

即使你開展這些廣告活動是為了出售你的一個客戶在市場上的房子，它也可能把你介紹給那些愿意購買但也需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的人。一石二鳥，對吧？

使用智能目標(biāo)選擇

聰明的目標(biāo)定位可以成就或摧毀任何廣告活動，但對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的臉書廣告來說，這可能是大量新線索和大量浪費廣告支出的區(qū)別。畢竟，你不能僅僅依靠郵政編碼定位（盡管這肯定會發(fā)揮作用)。

幸運的是，臉書廣告有一些令人難以置信的目標(biāo)選擇。針對房地產(chǎn)代理商的臉書廣告中的一些首選包括：

"可能移動"的行為。"這一點不需要任何解釋——這正是你想要吸引的目標(biāo)受眾，因為臉書已經(jīng)確定他們正是你需要的那一類人——那些準(zhǔn)備買賣自己房屋的人。

首次購房者。這是你可以瞄準(zhǔn)的另一種行為，向這些觀眾展示中低價位的起始住房，可以讓你更好地把握他們給你打電話的機會。

家庭收入目標(biāo)。這是一個定位功能，可以與任何其他功能相結(jié)合，向用戶顯示更有可能在他們價格范圍內(nèi)的房屋。我正準(zhǔn)備買一棟房子，我看到的向我展示價值50萬美元的房子的廣告數(shù)量多得令人瘋狂。我負擔(dān)不起，甚至懶得點擊。不過，那些在我價格范圍內(nèi)的呢？我關(guān)注的那些。

當(dāng)你設(shè)定目標(biāo)時，確保你測試了不同的受眾。然后，使用這些不同的限定詞來創(chuàng)建具有高度針對性的廣告，這些廣告將最能吸引你希望與之建立聯(lián)系的人。

測試不同類型的副本

測試不同的報價并復(fù)制。有時候，用"閃亮的花崗巖臺面"和"有自然光的寬敞客廳"這樣的短語詳細描述住宅，再加上華麗的圖片，就足以獲得點擊量。

其他時候，使用類似"你知道你可以零首付買房子嗎？在此了解更多"是捕捉新線索的更好方法，尤其是那些沒有認真尋找的人（以及首次購房者),因為他們認為自己負擔(dān)不起。追求情感訴求也不會有壞處。

唷還應(yīng)該開展旨在吸引買家的活動，以及一些旨在吸引賣家的活動?？纯措S著時間的推移，什么給你帶來了最合格的線索。

使用銷售線索挖掘策略

這是最關(guān)鍵的部分。如果您沒有正確的潛在客戶挖掘策略來真正接觸客戶，那么導(dǎo)致這種情況的一切都不會有多大價值。

您可以使用大量的線索挖掘策略和工具來獲取聯(lián)系信息。其中包括：

提供一個免費的資源結(jié)合領(lǐng)先一代臉書廣告。這個資源可以是一本關(guān)于如何降低成交成本的電子書，或者是你在買賣房屋之前應(yīng)該確保考慮的六件事。像這樣的資源與你的目標(biāo)受眾直接相關(guān)，任何下載它們的人都可能很快需要你的服務(wù)。

將用戶發(fā)送到需要電子郵件注冊才能查看的特定列表。作為一名買家，我承認我不太喜歡這種策略，但我有一個好朋友是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他說這種策略僅在去年就給他帶來了數(shù)百條線索（和數(shù)千美元)。如果你在使用輪播廣告或展示特定房屋的360度視頻時將用戶帶到你的網(wǎng)站，這種方式效果最好。

提前做廣告咨詢。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能提供的最有價值的資產(chǎn)之一不僅僅是最后的談判，而是幫助賣家查看他們的房子并準(zhǔn)備出售。提前做廣告，提供房屋估價或咨詢。已經(jīng)有房產(chǎn)中介的人不會咬人。然而，那些不感興趣的人會感興趣。將他們發(fā)送到指定的登錄頁面，在那里他們可以取得聯(lián)系。

最后的想法

臉書的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人廣告需要的策略與大多數(shù)其他企業(yè)對客戶行業(yè)略有不同。很少有人會像購買其他產(chǎn)品一樣沖動購買房子。利用(法)離開(our prendre conge)活動不斷產(chǎn)生新的線索，讓你永遠有一個潛在的客戶流是最好的辦法。

需要一些幫助運行(法)離開(our prendre conge)運動和臉書廣告為您的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)？我們很樂意幫忙！你可以在這里了解更多關(guān)于我們的服務(wù)。

你怎么想呢？當(dāng)談到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的領(lǐng)先一代的臉書廣告時，你最大的挑戰(zhàn)是什么？哪個(法)離開(our prendre conge)平臺給你發(fā)的線索最多？在下面的評論中分享你的想法和知識吧！

安娜戈特作者

軼事是一名戰(zhàn)略內(nèi)容營銷人員，她喜歡深入客戶的品牌，成為他們團隊的延伸。憑借十多年的經(jīng)驗，她見證了小型創(chuàng)業(yè)公司成長為主要品牌，并將內(nèi)容營銷作為其發(fā)展戰(zhàn)略的核心部分。她在康涅狄格州的家中與丈夫和他們的三只狗一起工作，閑暇時她喜歡烹飪過于精致的菜肴。更多作品樣本可在以下網(wǎng)址找到深圳視覺識別系統(tǒng)設(shè)計公司。

注：配圖為UCI設(shè)計公司作品

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